I bonus per la casa, sono le agevolazioni che lo Stato concede a coloro che effettuano interventi di ristrutturazione edilizia, restauro, conservazione, messa in sicurezza dell’immobile ma anche riqualificazione energetica degli edifici. I bonus casa garantiscono uno sgravio fiscale ai cittadini che ritengono di modificare il proprio immobile mediante lavori di ristrutturazione o ammodernamento: dai sostegni per il rifacimento della struttura degli edifici alla protezione al rischio sismico, ancora, miglioramento energetico, fino all’installazione di nuovi infissi.
Attualmente in Italia c’è una forte spinta a rimediare a problemi di natura strutturale di abitazioni, immobili o edifici diversi, per adeguarsi in parte alle normative europee. Per questo motivo la Legge di Bilancio ha prorogato ancora le agevolazioni fiscali in merito a diversi bonus, garantendo ai cittadini italiani un accesso a sconti particolari sulle spese sostenute per il rifacimento di diverse parti degli immobili. Primo tra tutti, tornerà il Super Bonus 110%, che è stato ampiamente richiesto da tanti cittadini. Vengono introdotte specialmente dal Decreto Antifrode nuove norme per le agevolazioni.
Si tratta principalmente di norme che prevedono che l’accesso agli stessi bonus diventi più stringente, e in questi giorni molti dubbi stanno sorgendo a tutti quei cittadini che vorranno ancora richiedere le agevolazioni nel 2022. Per molte agevolazioni infatti sarà necessario presentare un Visto di Conformità relativo ai lavori che vengono svolti. Per lavori di manutenzione ordinaria relative a parti comuni dell’edificio, lavori manutenzione straordinaria, lavori di ristrutturazione edilizia e di recupero e risanamento conservativo. Si tratta del bonus ristrutturazioni previsto dall’art. 16-bis del TUIR, il quale prevede l’applicazione di una detrazione IRPEF del 50% del costo sostenuto per coloro che effettuano una ristrutturazione edilizia del proprio immobile per un importo massimo di 96.000 euro, in 10 quote annuali dello stesso importo.
Il bonus ristrutturazione può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, residenti o non residenti in Italia, in particolare, spetta ai seguenti soggetti:
proprietario o il nudo proprietario, titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie), inquilino o il comodatario, soci di cooperative, soci delle società semplici, imprenditori individuali, per gli immobili, che non rientrano fra quelli strumentali o merce.
Per quanto concerne le detrazioni, purchè sostengano le spese e siano intestatari di bonifici fatture i seguenti soggetti: il familiare convivente, il coniuge, il convivente more uxorio.
Per richiedere il bonus, basta, in fase di dichiarazione dei redditi, con la presentazione del modello 730 o del modello Unico. L’importo detraibile va suddiviso in 10 quote annuali d’importo pari. Per facilitare questa modalità, l’Agenzia delle Entrate ha anche messo a disposizione degli specifici modelli di dichiarazione; con sconto in fattura o cessione del credito.
